商业别墅首付多少？
1、首先，我们购买的是商铺而不是住宅，所以一些贷款的政策是不适用的；其次，因为商铺是商业性质，所以利率也是相对较高一些的（具体情况要根据银行以及开发商而定）；最后，大部分情况下，商铺的贷款利率要高于普通住宅2～3个点不等。
2、买商铺贷款额度一般情况是自己全款额度的70%左右，具体还是要根据银行的审批要求为准。 另外，除了上述两点之外，小编还需要提醒大家，由于现在的商铺种类丰富，地段好坏也不一样，因此不同的商铺贷款的要求也存在些许差异，大家需要根据自己实际购买的商铺类型进行准备。 比如，有些商铺是完全不受银行欢迎的，因为其利润来源单一且不确定因素较多，比如民宿或者青年公寓等。对于这类商铺，如果投资者需要银行贷款，通常是需要提供第二抵押物的。
当然，并不是所有的商铺都没有贷款资格，比如一些成熟商圈内的商铺，租金收入稳定，并且经过专家评估后，可以贷款的额度往往不会低于全款金额的6成。 但无论怎么说，购买商铺贷款的难度是要远高于普通住房的，所以大家还是需要进行详细的贷款准备，避免在后期出现资金不足问题。