别墅怎么还有公摊？
很多人不了解什么是公摊，以为买了100平米的别墅就真的是100平米了，实际可能连100平都没有。 这里就要说说别墅的户型设计了。一般别墅都是独门独户的设计，这样就能保证每一个房间都有很好采光和通风。但是这样一来，过道、走廊等公共区就会相对较多，这些公共区域是需要占用一定的套内面积的，也就是说你花了100平米的钱只得到了95平米的使用面积。但这公共区的面积是算在总面积里的（除却一些赠送面积），所以总体看起来这房似乎并不是那么“值”。
另外就是别墅的层高普遍都要比普通的住宅高很多，一般来说都是挑空设计。这样一层层下来虽然实际使用面积增加了，但建筑面积可一点都不少。 还有一种就是叠拼别墅，这种别墅一般都是由多套洋房组合而成。这种更不用说了，一层楼往往有几户人家，甚至十几户人家共用的。这样的建筑方式肯定会消耗一定的小区公共绿地以及公共设施的面积。
所以说，别以为买了别墅就赚了，没准你还亏了。