广州中原地产好做吗?
1,首先,你要明白去中介公司是做经纪人的工作,这个职位是卖房的,你要问自己几个问题 ①有没有客户资源?(没有客户你就没单子,没单子就没提成) ②客户资源怎么来?(主动找还是等客户上门) ③客户的来源?(网络,报纸,电话还是朋友介绍) ④每个客源的成交几率大不大?(比如一个电话估计多少个人看中,一个网络估计多少人咨询)
2,其次,你要了解你所在的这个中介公司的文化是怎么样的!每个中介公司都有它的企业文化,也就是大家平常讲的“公司精神”,这些文化都是代代相传的,有的公司比较开放,什么都能谈,有的就比较严谨。 举个例子,我在链家待过,链家文化里有一条就是“绝不吃差价”,这就是他们一直传承的精神,所以你在带客看房的时候完全不用隐瞒买卖双方价差,因为经纪人一旦吃差价就被公司罚款甚至开除,所以你完全没有必要担心被吃差价而被投诉。 而有些小中介就没什么文化可言了,老板说什么是什么,整个公司就那么几个人,谁干活谁就能拿钱,完全不看业绩,这种环境下做事情的人有什么意义?只是拿工资而已。
3,最后,你要了解你所负责区域的楼盘情况,有多少盘,有多少套房子,每一家的优势在哪里等等都要记在心里,这样在带客看房的时候才能对答如流,让客户感受到你很专业,而且很靠谱。
我见过的不少人,他明明对房源不熟悉,可是客户一来就问这房有没有抵押,有没有按揭,总价多少,利率多少这样的专业性很强的问题,这样的问题一问出口,就显得很外行,很可笑了。