楼房贷款首付算车位吗?
不可以。买房首付是购房款的一部分,一般情况下需要支付房屋总价款30%以上,作为房屋购置费用的购房首付,不能用于购买车位。购房者需要支付车位款后,才能办理车位的购置手续。
贷款购买的房屋,属于抵押贷款,如果购房者把首付用于购买车位,实际就是把已付的房产首付用于购置车位,相当于使用银行贷款购买的房屋,支付车位款,这属于变更房屋按揭贷款的用途,需要银行、购房人、原售房者三方达成协议才可以。
在实际操作中,银行是不可能同意变更已发放贷款的用途的,所以,购买房屋过程中支付的首付,不能用于购买车位。