为什么说别墅？
现在人们对于居所的选择，不再仅仅局限于高层公寓，而是将房子与生活方式、圈层社交等联系起来进行综合考虑。在一线城市及各大都市圈，越来越多的人开始选择离尘不离城的花园洋房以及墅级别墅产品作为改善型置业目标。
那么为什么是别墅呢？ 先来看一组数据：2019年全国人口出生率仅为1.5%，比上年减少0.4个百分点；全国共有家庭户4.9亿户，比2018年减少307万户。
2018年我国平均每个家庭户的规模是3.1人，比2014年的3.69人减少了0.59人。而2019年年末全国总人口为140005万人，比上年末减少609万人。其中，城镇常住人口84853万人，比上年减少897万人。 数据来源：国家统计局 从这组数据来看，我国的人口出生率和城镇化都在连年下降，这意味着城市里的年轻群体越来越少，而居住需求则越来越高端和个性化。
同时，随着“禁墅令”的加码，未来别墅的产品供给会越来越少，这也就意味着别墅类产品会在市场上逐渐“脱销”！ 除了市场因素之外，别墅本身的优势也显而易见。首先，它拥有独立的产权，私人的空间更大，而且可以根据自己的喜好来装修布置居室，充分满足个性需求；其次，一般别墅都会有大的露台或者庭院，可以种菜养花，也可以用来休闲聚会，充分满足归隐田园的生活向往；最后，别墅大多位于生态环境较好的地段，既能享受城市繁荣又能亲近自然。
当然，购买别墅还需要一定的经济实力支撑，毕竟一套别墅往往几百万甚至上千万，不是一般人能负担得起的。不过，在一线城市及周边都市圈，其实有很多面积较小，总价相对合理的别墅产品。这些产品不仅在功能设计上做到极致利用，还拥有宽景露台、花园等丰富景观资源，并且与土地挂钩，得房率高，非常适合首置首改类客群。
