别墅要收什么税？
别墅的税费一般包括增值税、城建税及教育费附加、地方教育附加、土地增值税和所得税，不同类型的别墅应缴纳的税费项目以及比例如下： 1、别墅交易过程中需缴纳5.3%的增值税（5%的城建税+3%的教育费附加+2%的地方教育附加）；
2、土增税：转让国有建设用地使用权的土地增值税（增值额=转让收入-扣除项目金额）；
3、所得税：个人所得（经营所得/财产租赁所得/财产转让所得/偶然所得/利息股息红利）。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，自用的房屋应缴纳房产房产税，税率为1.2%；对经营的房屋应缴纳城镇土地使用税，税额为土地租金收入的10%至30%。 值得注意的是，虽然“房子是用来住的”，不是用来炒的，但无论是居民自用还是出租，只要是商业行为，就需要缴税。
比如，北京对于商业性质房产，无论是否自住，均按商铺征税，税率高达3%，如果是商业写字楼，则收取4%的个税。深圳更是直接明确规定，房产无论是否自用，只要从事生产经营活动，都要征收房产税。 还有城市维护建设税与教育费附加、地方教育费附加等。
值得一提的是，在房产交易过程中，买卖双方都是需要承担上述税费的。但对于二手房交易来说，由于买卖方都是独立个体，因此各自承担的税费项目以及比例各不相同。
一般情况下，买方需要支付印花税、契税，卖方则需要支付印花税、增值税、城建税和教育费附加。