别墅在成都限购吗？
谢邀！别墅是否限购，要看项目所在位置的土地使用性质。如果土地是建设用地（也就是普通住宅开发模式），那么这个项目销售的房屋肯定是限量的，因为国家对住宅用地的供应量是有管控的；但是如果土地本身就是农用地或者未利用地，那项目的房屋就不在限价范围内了——也就是说可以任意量、随意卖。
那么如何判断一个项目用地的性质呢？看它的“五证”中的《建设用地规划许可证》即可。以金牛区某别墅项目为例，该项目《建设用地规划许可证》[成规金（划）字第2014-030号]中载明： 该证件附图显示： 这张图中红圈位置的绿色区域就是该项目用地属于农用地或者未利用地的证明——已经用黑笔标注出来了，该项目土地性质为“划拨”。
按照现在的政策，纯住宅的项目必须满足以下条件才能建设： 只要是土地性质为国有建设用地的项目都是限量的。但是有些开发商为了多赚钱会搞一些花样出来，比如做“类住宅”产品。所谓“类住宅”，即并不是严格意义上的住宅，但介于住宅和公共建筑之间，主要目的是满足居住功能而又不同于普通住宅的有顶无墙的特殊房型。
在房地产调控的大背景下，这种“类住宅”产品越来越难搞，相关部门对于这类产品的监管也越来越严。 以上，祝顺利！