贷款利率是年率吗？
住房公积金贷款利率以中国人民银行规定利率为准，现行年利率为5年期以下含5年期（月利率2.49‰），5年以上至30年以下（含30年）（月利率3.02‰）。遇国家调整利率，已放款的按放款时确定的利率档次执行，在当年1月1日可按相应利率档次执行新规定利率。
按中国人民银行规定，现行的商业性住房贷款的基准利率是：一年以下(含一年)为4.14%，一至三年(含三年)为4.77%，三至五年(含五年)为5.22%，五年以上为5.58%。
目前，申请住房公积金贷款或者商业住房贷款，一年内利息都是按实数收取的，也就是说，1月份偿还的利息是上一年度最后一笔本金至1月末利息；如果是12月首旬放的款，12份偿还的利息就是10月1日至12月31日利息。所以，今年1月1日后新办理贷款的职工将按新公布的贷款利率执行；1月1日前已办理住房贷款的职工，仍按原合同利率执行，明年1月1日才调整为新利率。
假如今年1月1日后新办理贷款，如果是住房公积金贷款，5年以下贷款利率由现行的4.14%下调至2.7%，下调了1.44个百分点，还贷利息减少了近三成；5年以上贷款利率由现行的4.59%下调至3.18%，下调了1.41个百分点，还贷利息减少了近三成；如果是商业住房贷款，利率则由现行的5.58%下调至5.31%，下调了0.27个百分点。