楼上阳台归谁管？
我最近也碰到了类似的问题，我是2014年买的房子，当时因为阳台是赠送的，而且开发商说阳台那边可以封起来，于是我就封起来了，但是入住后发现楼上没有封起来，然后雨水就顺着外墙往我们家漏水，多次找物业协调无果，最后还反咬我们一口，说是自己家装修导致的（无语） 后来我自己找了师傅去看了一下，发现原来是上面那户没做防水层所以下雨的时候水会从他们家的墙体漏下来渗到我家阳台（如图），然后我又让师傅把我家的阳台地面做了防水处理，现在暂时不会漏水了，不过不知道时间长了会不会再漏，目前还是处于一种比较危险的状态。
下面是我跟楼上业主协商沟通的过程，大家可以看一下，希望对楼上的各位有所帮助！ 我们先来看看法律上是怎么规定的吧 《物权法》第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道及损害公共设施等行为，可以向有关部门投诉或者依照法律规定提起诉讼。 从以上法条可以看出，屋顶是属于大家的共有部分，楼上不封阳台属于私自占用共有部分，我们可以通过向有关部门进行投诉来解决。 如果大家所在的小区有物业管理的话，还可以参考一下民法典的相关规定 第五百三十五条 因债务人怠于行使债权人的债权侵害债权人利益的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利。但是该权利专属于债务人自身的除外。 第二百八十一条 物业服务企业或者其他管理人根据当事人的委托，按照合同约定收集储存建筑物及其附属设施的维修资金的，任何单位和个人不得挪用；未经当事人同意，不得擅自转移建筑物及其附属设施保修期内维修资金的使用计划。
第二百九十五条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。 第四百七十条 民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。
法律规定或当事人约定采取订立合同书的形式订立合同的，采用书面形式。 第一百三十二条 公民依法享有继承权。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;等等 根据以上规定我们可以看到，虽然法律规定了我们可以通过起诉来维护自己的权益，但是如果对方不配合的情况下也是毫无作用的，所以我这里建议各位先礼后兵，如果对方真的拒不配合的话可以通过诉讼的方式解决。 但是话说回来，如果小区没有物业公司管理的话，只能以道德的名义去劝他们封阳台了。。。