柳州有别墅吗？
当然有啊，不过很少而已…… 本人在柳州生活了20多年，对柳州的地产行业还是有那么一点了解的[1]。就我所知，目前柳州市面上存在的别墅产品有以下几种： 第一种就是纯自建房，这个我就不上图了，应该也没有人感兴趣。毕竟现在城市里能够允许村民私自建造的别墅也是屈指可数了。第二种就是某楼盘的独栋住宅，这种房子一般位于小区里位置比较好的位置，一般一个小区也就有两三栋这样的房子，面积大小也在300平方米左右。这种房子的价格一般都比同类型的小区普通住宅要高一些。
上面这两种别墅的情况我都知道，但是真正想了解的应该是第三种——就是那种“伪别墅”（个人定义，勿喷），这类别墅大多由开发商统一规划，整体布局类似，外立面样式也差不多，内部则是以大户型为主。它们一般分布于城郊结合部或者近郊，占地面积比较大，面积从100多平方米到400多平方米不等。因为有着“别墅”之名，因此这些房子一上市就吸引了不少人的眼球。
在柳州，最有代表性的“伪别墅”就属大唐明城项目下的叠院了。这个项目由于定位清晰，产品设计独特，一经推出市场就受到了热烈追捧，据说开盘当天就销售了80多户。而且这些房屋的价格也很“诱人”——一套面积156.78平方米的“三层半”只需30多万元。 大唐明城的“三层半”究竟什么意思呢？ 所谓“三层半”就是在一层基础上，通过挑高设计再出两层，但实际上还是只有三层高的房屋。而之所以称它为别墅，是因为它的每一层都有房间，而且都带独立卫生间。 除了大唐明城之外，市面上的此类别墅还有彰泰江与城、彰泰春晓、恒大雅苑等等。它们的建筑风格各有不同，有的是中式风格，有的是欧式风格，但无论如何，它们都有一个共同点——总价低。
以上就是根据我在柳州的生活经历所总结的关于别墅的所有信息。可能不够全面，仅供参考。
