几千亿别墅深圳？
其实这项目，在地产界真的很普通了。就是拿了一个地，挖了一个湖，建了一座桥，修了一条路，然后再把周围的环境整一整，弄一个环境优雅，休闲度假的地方出来。 就这种程度的项目，正常开发成本，也就是1000多一个平米，3500万平方面，大概也就一万多一亩（这里只是计算地价和前期开发成本，不包含建筑成本）。这个项目占地62万平方米，按照每亩1.5亿元价格算，总计造价大约94亿元。
目前看来，项目已经建设超过80%，按照这个进度来计算，工程成本应该在60-70亿人民币之间。 那么，余下的资金都去哪里了呢？ 很明显，这些资金都被某个人给卷走了！！！ 据说这个人是香港某上市公司的老板，姓徐，以投资房地产和矿产为主。之前做过海运和纺织。身家曾经高达上百亿美元。但是到了2011年左右，由于行业不景气以及企业经营问题，资产缩水非常厉害。据称他的房地产公司负债几百亿，甚至出现了工程款和材料款抵房情况，其经营的矿业也因为融资困难而停产。于是就有了后来大家看到的，位于深圳湾的豪华别墅区。
据说在建造这座大别墅的同时，还造了一艘游艇以便于闲暇时可以出海游玩。更绝的是，因为附近就是港澳，所以直接在香港注册一家游艇俱乐部，然后直接经营。 当然，如果仅仅是这样的话，也算不了什么，毕竟财大气粗。最让人称道的，是这个别墅的设计师。
这位设计师可不是一般人，他的名字叫做Kerry Hill，曾经是著名的建筑师，他的作品曾经多次出现在《建筑实录》等知名设计杂志上。不过到了21世纪之后，随着经济下行和房地产行业的萎靡，Kerry Hill的设计风格也开始变得保守起来。他曾经参与过北京鸟巢和水立方的设计，并因此闻名于世。
我们都知道，深圳是全国最年轻的一线城市，它在1979年的时候才开始的改革与开放，从一个小渔村发展成为如今的中国“硅谷”，在这里创造了无数个令人匪夷所思的深圳速度，30年完成了西方一些发达国家两三百年发展成就。
也正因此深圳是现在中国最富有的城市，深圳也是全国高净值人士聚集最多的地方。据不完全统计，现在深圳具有超过600万的高净值人群，在这里他们可以创造出财富神话，也能实现自己买房、上车的愿望。所以从这个角度来看深圳吸引无数人前往打拼，也是毫不奇怪的一件事。
但深圳现在还有别墅呢？房价那么高，面积那么小？其实深圳虽然土地资源极为的紧张，但深圳仍然存在着不少的别墅，当然这些别墅普遍都价格都高得离谱。因为深圳的别墅，不是富人玩不起的，就是在富人眼中也不过如此。
据某房产网最新公布的“2019年前5个月深圳别墅成交价格榜单”中了解到，前五名的价格都过千万，且均为千万级别的别墅。
而在这份榜单中，成交最贵的别墅为6081万港币，折合人民币约为5385万元整。但其实深圳出现过单套4亿元的超级豪宅和别墅（位于南山西丽的海鹰花园的11号楼），但是因为疫情的原因，2019年深圳别墅成交总价并没有达到4亿元。
目前，在大深圳范围内还有别墅出售的片区有：龙华、龙岗、罗湖、坪山、大鹏，以及原特区外的宝安和光明，另外深圳湾的海月丽苑也有少量别墅房源在出。从位置上来看，基本集中在原关外及原关内边缘片区，而且从面积来看，大部分都是大面积别墅，起步价都在1000万上下。当然价格低一点的小面积叠拼别墅也不少，总价在400-800万上下。但是整体面积都不大，多层的别墅的可利用面积也就150方左右，而且还是上下叠。
