从化别墅值得投资吗？
首先从政策上分析一下，广州的别墅（低容积率）项目会越来越少 2017年6月，住建部发布《关于开展部分城市超低能耗和近零能耗建筑试点工作的通知》，决定开展超低能耗建筑和近零能耗建筑试点示范工作。 “到2020年末，力争使北京、天津、上海、沈阳、南京、杭州等6个城市建成不少于40个超低能耗住宅示范项目；在尚未开展超低能耗建筑地方性立法工作的河北、山西等地选择1～2个城市建立超低能耗建筑示范区；在内蒙古、甘肃等地区选择1～2个城市或区域开展围护结构节能改造示范。” 而今年已经是2019年了，也就是说留给开发商建设别墅的时间不多了，以后的政策可能是严加控制甚至是禁止开发洋房（容积率大于1.0）的项目。
其次分析从化别墅值不值得买？ 个人认为，只要不是贪图便宜买山的别墅就值得买！原因如下： 从化的别墅大多位于流溪河两旁或者湖边，气候条件优越，温度相差不大，而且有山景、湖景，环境舒适。 从化是广州的市辖区，比邻深圳，交通便利。并且作为纯生态地区，没有产业规划，不会有化工、钢铁等污染产业的进驻，自然空气和环境质量都很好。
虽然人口不多，但基础建设已经十分完善。教育医疗等方面也是应有尽有。最重要的是，从化的别墅价格只是广州其它区的一个零头，总价350万元可以买豪华装修的三室两厅，总价600万元就可以买带花园的独栋别墅。 对于一些手头资金不够又想拥有一套别墅的人群来说，从化的别墅是一个不错的选择。 最后分析一下如何买到适合自己的别墅 如果想买带院子的别墅，可以考虑雅居乐清水湾·天籁，这个项目有一层和两层别墅产品，每一户都带有私家花园和大型露天停车位，另外小区还自带3KM私家海滩。
如果想要购买靠山别墅，可以看看越秀·悦云山，这个项目是白云山脚下唯一在售别墅，靠山而建，独门独院，前拥云山云海，后临园林泳池，室内配备地暖系统、新风系统和中央空调，打造恒温、恒湿、缺氧的环境。
如果想买湖景别墅，可以看看广联博奥城，该项目毗邻3000亩荔枝公园，靠近流溪河，沿河岸线长达2公里，打造滨水别墅。项目分为四期开发，目前推出的是首期，户型涵盖别墅和公寓两种产品。其中，别墅共89栋，分4种户型，建筑面积为138-239平方米，均价约为25000元/平方米。
