做二房东需要投资多少？
这个要看你所在的城市，还有你的运营能力。 我现在就在做二房东，手里握着150多套房子，平均到每个房间的租金大约2300元/月（包括三件套和中央空调），我租下来的房子大概是市场价的7-8折的样子 。 因为我的房源主要是在成都，就按成都要计算成本了，首先你要有资金用来交保证金、首付款，以及装修和布置房间，保守估计20w左右吧，然后你要有一定的运营能力，我会推荐你去租别人正在租出去的房子，这样不用重新装修，只是稍微布置一下，比较省钱，也可以省去找装修公司麻烦事，但是这样的房源比较难找；或者是去收别人刚刚退出的房子，也需要一定的谈判能力和经验，当然，你如果有关系，能够买到一手房源，那自然最好不过----这种房子一般都没有装修，你可以直接转租给别人，赚一个差价。
另外还要有一定的抗压能力，因为二房东这个行业水深，可能会遇到租客拖欠房租，或者房屋出了问题等等一系列问题，要学会自己去解决。 除了租房子的钱以外，还有就是你在运营过程中产生的水电煤气费，物业费等开支。 如果收入稳定的话，投入的收益还是值得期待的。