投资进度怎么测算？
假设我们投了一个项目，按照20%的资本金比例，1.6亿元的项目，那么需要3200万的货币资金（也就是20%的资金）用于项目的建设。 为了简单起见，假设我们投入了5个资本金账户，每个资本金账户640万元。当我们全部用完这些账户的钱后，假设项目还剩一半没有完工，那么我们需要追加1.6亿元的资产作为项目资本金的补充。
如果项目进展顺利，在项目完工日，我们的项目资产账面价值达到2.8亿元；如果项目出现意外，以目前的状况来看，可能只需要额外投入7000万就能够使整个项目完工，那么此时项目的资产账面价值就是3.5亿元。 基于上述假设，我们可以通过计算得出该项目的财务内部收益率(FIRR)为9.56%。 根据《投资项目可行性研究指南》中关于FIRR计算方法的规定，当FIRR=ic时，irr可以看作是该项目在持续盈利过程中的一个“临界点”，将这个数值放大到全年，再考虑风险因素等，就可以估算出该项目投资的回收期。 当然，考虑到很多项目都具有延期收益的特点，我们还可以引入永续年金的概念来继续对项目进行分析。
对于上面的例子来说，由于在项目完工后，未来每年的销售收入减去成本之后的利润都会投入到新的项目中，因此这个项目能够给公司带来的自由现金流非常少，甚至为负值。在这种情况下，我们依然可以通过计算得到项目投资回收期的准确数值，只不过这样做出来的分析结果并没有什么实际意义罢了。