2016二套房首付多少？
1、首套房贷款未结清，再买普通自住房，算二套； 商业贷款购买普通自住房，首付比例不低于50%，房贷利率执行基准利率上浮20%； 公积金贷款购买普通自住房，首付比例不低于70%，利率是基准利率的4倍。
2、首套房贷款已结清，再买普通自住房，不算二套。 商业贷款购买普通自住房，首付比原来降低一半，房贷利率相应减少； 公积金贷款购买普通自住房，首付比和利率与上一种情况一样。
3、首套房贷款没结清，再买非普通自住房，算二套； 不管是商业贷款还是公积金贷款，购买“非普通自住房”（住宅底商等商业房产），首付比例都是至少50%，利率则执行基准利率的2倍。
4、首套房贷款已结清，再购非普通自住房，也算二套。 但这种情形下，商业贷款利率仍可减少。 另外，每个城市的公积金政策略有差异，比如在北京，即使首次使用公积金贷款，若借款人家庭名下在北京市无商品住房，则首付比例为30%；若借款人家庭名下在京已有一套商品住房，则首付比例变为80%。