工装卫生间怎么谈?
工装,特别是公共浴室这种,甲方往往不会给你单独的预算,都会跟你算总体预算,这种情况下你就需要自己考虑如何控制成本了。 公装项目一般由设计部和工程部负责洽谈,设计师的主要任务就是谈单子,所以你需要先了解装修中具体涉及哪些费用,然后针对性的去谈,这样可以省下不少钱。 下面我就具体谈谈如何谈,当然这些只是我作为装饰公司一员所了解的皮毛,真正的大牛肯定比我谈的都专业。
1.首先明确双方责任,这个在合同里都有明确的条款,主要在于协商,例如施工工期、质量要求以及验收标准等等。
2.其次确定设计方案,这一步很重要,因为方案决定了你今后的施工方向,包括材料使用、工艺流程以及造价分析,因此跟业主做好沟通至关重要。(注意:千万不要急于求成,把图纸画完尽快交给甲方审核固然重要,但更需要注重的是甲方需求及喜好)
3.签订合同,这一步很重要,所有的细节需要在合同里面逐一落实,最好是一个个对照着清单进行确定,尤其是一些设计费优惠的条款以及增加项目的报价,这些都是容易扯皮的地方。
4.开工准备,这一环节主要是确认施工人员、器材进场等事宜,需要注意工期以及施工人员的管理。
5.施工过程,这个就不多说了。
6.竣工验收,这一环节需要特别注意,由于公装项目往往涉及众多工种,所以在竣工验收的时候务必一个工种一个工种的进行仔细查验,确保无误后签字确认。