公司资产如何评估?

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当企业准备出售或者投资人准备投资的时候,对企业进行资产评估是司空见惯的事情,那么大家是否了解公司资产如何评估?对于这个问题,今天大成方略北京企业管理研究中心专家为大家一一解答:

1、收益现值法

收益现值法,即通过估算该企业在未来持续经营过程中的收益现值,再减去资产出售时的必要费用(税金及贷款利息等),得出评估结果。该方法是估计企业整体价值最为基础、应用最为广泛的一种方法。适用于按照现代企业制度规范经营的企业。

2、市场法估值

市场法是指在正常情况下,通过观察企业被评估对象于最近市场交易中售价,并将其折现至评估基准日,以得到企业估值的总金额。适合于被评估企业股权结构及资产状况较为简单的企业。

3、成本法

(1)重置成本和清算价值法。其计算公式为:企业价值=企业总资产-(企业总负债-可抵押资产)。

(2)现行资产减去负债法。

(3)资产综合指数法。

4、净资产折溢价法

该方法适用于改制企业,将改制企业净资产公允价值和承担债务的价格扣除所置换资产的价值,得到资产增值或降低的价值,该价值将用于偿还债务。该方法适用于企业以划拨方式取得的土地使用权的评估,企业取得划拨土地使用权时所发生的行政划拨成本,应从估价对象的权益扣除。

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