贷款利率八里九高吗？
这8.57%的房贷利率其实是银行按照央行的基准利率上调10%幅度给出的，目前各家银行的利率水平差不多，“上浮10%”已接近最低线。
其实不止房贷，受额度紧张等影响，消费贷、经营贷等利率也不同程度上涨。银行的贷款利率，一般由两部分构成：一是央行规定基准利率，二是各银行在此基础上根据实际情况上下浮动的幅度。因此基准利率由国家说了算，具体执行时如何浮动则在很大程度上由各银行定。而目前出现的额度趋紧、利率上浮等现象，主要还是由市场这只“无形的手”主导。
业内人士透露，按照贷款额度来算，每个月按揭贷款是排第一的，要占银行60%~70%的总贷款额，而排在第二的“对公贷款”只能占20%左右。如果上调房贷利率可以减少申请的客户，银行就会把额度释放出来，更多地给回报更高的“对公贷款”。
业内专家分析，这10%的上调幅度目前来说是正常的，未来几个月还可能进一步上涨，但幅度不会太大，毕竟房贷对于很多人来说是民生问题，涨幅不可能太高。