上海能做三五成首付吗？
可以的，不过需要垫资 比如你在上海买一套房子，总房价是500w，首付三成就是150w，一般情况我们是拿不到的，因为首付资金监管要求必须是银行活期账号。
但是我们可以先找到一家资金方，垫资500w出来，我们拿到这500w之后再交给房产公司或者公积金中心，这样我们就省去了找资金方的费用（一般都是千8左右）和垫资产生的利息（按照年化3.7%计算）。
可能有的人会说，我直接全款买房再抵押不就行了吗？事实情况是不行的，首先全款买房你再抵押属于二抵，评估价一般不会很高，贷款额度也很受限；其次很多银行是不受理二手房抵押业务的。 我们做的是新房按揭贷款，对房屋的要求是：新房且面积大于50平。