落地阳台算不算占地？
这个要分情况，要分具体的地方，还要看你的阳台是封闭的还是开放的。 首先，要区分住宅与非住宅，这涉及土地用途的划分，而土地用途又直接决定占地面积的计算方式。 《国有土地使用权出让和转让条例》第十条规定：“划拨土地使用权，除本条例第二十八条的规定外，不得抵押；依法拍卖、变卖划拨土地使用权的，应当由人民政府国土资源行政主管部门办理出让等手续并负责缴纳土地使用权出让金或者土地收益等相关费用”； 第二十八条：“土地使用者已经交纳土地出让金的，因企业改制、破产等原因，确需处置划拨土地使用权的，应当先经有批准权的人民政府同意，并由国土行政主管部门组织交易，使用土地的单位和个人应当依法缴纳地价款。” 从以上规定可以看出，划拨土地是不能抵押，但是可以经过政府部门同意后处置（也就是买卖），需要补缴相应的土地价款。 而商业用地则是可以抵押，也可以转让的，不需要先经过当地政府同意。
其次，要看你这个阳台是不是封闭的，这个决定了你这个阳台是否计入售房面积，从而影响房价，进而导致缴税基数不一样。大多数情况下，没有封闭阳台都不计面积，但是在某些地方，也有把阳台面积计算在内的。 我查了一下相关资料，《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353-2013）中3．08条明确规定，建筑物的阳台均按其水平投影面积的1／2计算。所以，如果不封闭的阳台，计算购房单价的时候，应该减去一半阳台的面积。
当然，如果是你自己封的阳台，那是另外算面积了。因为一般情况下，商品房是不包括阳台面积的，这是开发商规避责任的表现。你自己封阳台，就相当于你把公共区域的阳台部分围起来，变成你家的一部分，那么这部分你应该支付费用给房屋所有人——业主大会或业主委员会。既然你要付钱，那么对方肯定愿意给你算进建筑面积啊！这样你房子总价也就能多交点钱了，自然就要多缴点税啦。