平墅是别墅么?

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严格来讲,“平墅”这个词不是建筑行业的专业术语。它不是一个规范的概念,也不能用来称呼某类特定的房屋,是一个大众媒体用于描述和形容的民间词。 之所以说是“平墅”而不是“别墅”,是因为在大众的认知里,“平墅”给人的感觉是“平”的(与“坡顶”、“尖顶”、“塔楼”等对比);而“别墅”则是一种带有明确用途的建筑(用于居住或度假),且多指独立式住宅。虽然有些“别墅”是带地下室的,但是一般都不“平”,有高低差。 其实要比较准确地理解这个概念,应该看看它们所在的语义场(语义场,thematic field,是由意义密切相关的词所组成的词汇集合体。)里的其它成员用例。我以“百度词汇”为例进行检索,得到结果如下: “平”字打头:平房、平淡、平日…… “别墅”打头的:别墅、西式的别墅…… “平”“屋”联合的:平屋、平顶屋、平改坡…… “室”“业”联合的:宿舍、教室、办公室、营业室……

从上述用例可以看出,“平墅”实际上是一个“平民化”程度很高的概念,它的范围相当宽泛,可以是某种特定用途的建筑,也可以是某种没有特定用途的建筑。可以由低价格带来,也可以由高价格缔造。能够被大量建造,也能够被精心营造。 只要达到一定的面积(功能可不分),无柱网、大开间的空间组合(结构形式可不拘),基本就可以称之为“平墅”了!——当然,要有良好的通风采光,以及景观视野。

平墅可以说是别墅,但它又不是别墅。或者说不能用别墅来限定平墅。这实际上是一个语境问题。就像“大房子”一样,你没法用一个绝对值去界定它,只能说在某一具体情境中,它有多大。 所以,平墅就是一类介于住宅与别墅之间的房屋形态,它具有住宅的功能,也有别墅的部分特征。

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平墅不是别墅,平墅简单来讲就是类别墅,是处于别墅与住宅之间的产物,平墅既不同于低密度高品质的别墅,也不同于高密度的普通住宅,只能算是低密度的住宅,通过户型设计和结构来模仿别墅感觉,但与真正的别墅还是存在本质上的差距,平墅一般分为三大类,即联排平墅、叠加平墅、类独栋平墅,联排平墅类似于联排别墅,房屋通过梁和承重墙承重,通过间隔的墙面来实现与其他单元物业相隔离、通过一房一院的方式,叠加平墅类似于叠加别墅,上栋住宅的院子就是下栋住宅的屋顶,类独栋平墅类似独栋别墅,在一个整体的建筑主体上,通过结构梁和承重墙的配合使用,实现和其他单元住宅完全的上下左右隔离。

平墅在设计的过程中,一般会增加一个类似地下室的架空层,或是通过屋顶做叠落造型、复式设计、双层卧室设计等方式,来提高室内每栋单元物业的实用面积,形成类似别墅大套型的效果,平墅一般采取人车分流,车辆沿小区内主环道行走,到各栋服务单元时,在主路道分叉处设有车行出入口和访客车库,车辆驶入该栋服务道路后,在单元住宅门口设有业主车库和家政车库,人们可以将车辆停泊后从主行人步道或直接从自家车库进入室内。

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