1. 土地性质是集体土地，产权证不是国家颁发的，在国土部网站上查不到信息，不能抵押贷款；
2. 土地面积有500平米，这个面积有点大，在城里是不让建的，在农村可以建，但各地对农村占地建房的审批要求不一样，需要去咨询当地国土所；
3. 目前国家没有明确说法不准建别墅，但在城市规划区内是禁止占用耕地建房的，所以如果城市建成区范围内要建别墅需办理宅基地手续，否则就是违法建筑；
4. 房价现在大概在每平方米6000元，位置比较好的可能要贵一些；
5. 现在别墅都在做精装修，具体装修标准不清楚，因为是合作伙伴。
车文晶优质答主在家居装修中，地面装饰是装修的重点，所以要格外细心。不过，别墅一般面积较大，所以选择更自由，可以采用更多的装修材料。下面就随大家一起来看看家装别墅走哪些吧。
一、家装别墅走哪些：
1、强化木地板
市场上80％以上的地板都是强化地板，强化地板其实不是木质地板，它也属于复合地板的一种，基板由木质纤维构成，上面有一层耐磨层和一层彩色花纹的装饰层，然后通过高温高压复合形成。市面上的强化地板的下面大都安装有地轨，这样在安装时更加方便快捷。强化地板价格适中，花色繁多，维护简单，因此受到很多家庭用户的喜爱。但是，由于它毕竟不是木质地板，其环保性能、舒适性及装饰性都不如实木地板。安装时对施工要求比较高，且不能重复拆装，否则容易损坏。
2、瓷砖
目前应用的地面瓷砖，其材质、造型及功能已经非常多样化，比如仿石砖、仿古砖、抛光砖、釉面砖等。目前应用最多的是抛光砖。它表面平滑有光泽，容易打理、价格便宜、款式多样化，因此深受消费者喜爱。但是，瓷砖保温性能差，脚感冰凉，而且隔音及吸音效果差。
二、家装别墅的装修注意事项：
1、选好装修公司和施工队。
2、水电的改造一定要按照规范和安全操作。
3、装修主材一定要自己购买，如果自己没有时间，也可以和装修公司商议好，选好品牌和型号，可以由装修公司代买，材料进场时一定要去验收。
4、木工施工质量也是装修中比较重要的环节，一定要严格把关。
5、装修完成后，入住之前，一定要空置几日或一周以上，并且注意通风，消除装修污染和异味。
