花园洋房算别墅吗？
花园洋房是地产行业的专用词，是由国外舶来的概念。在中国，洋房通常指近代高档小洋楼，一般由外国人建造并居住，多分布在旧法租界。随着社会经济的发展，中国的城市化进程加快，城市面积扩大，所谓“乡下”的概念也逐渐被高楼大厦所取代。
但即使在今天，人们还是习惯性地用“洋房”来称呼那些低层、带花园的小清新住宅。于是，“洋房”就成了一个充满情怀的词汇，与“老上海”“旧时光”等一起成为时代的印记。 除了情怀，现代意义上的商品房里也有许多“洋房”产品。这些房子大多有着相同的特征——底矮（相对）高耸，带有阁楼，每层都有采光井，外挑阳台或露台，有花园且至少有一面外墙拥有开口（一般是北面，因为南方多雨）… 当然，并不是所有的带花园和露台的房子都可以称之为“洋房”。根据官方规定，“洋房”是一种容积率低于1.0的低密度住宅，而一些容积率2.0左右的住宅也可以具有“洋房”的外观形态。因此有些开发商开发的一些新楼盘，其宣传海报上也会将这种住宅称为“洋房”。
总之，从建筑形式上看，“洋房”往往能给人带来舒适感和安全感；而从居住体验来看，即使是在高密度小区中，“洋房”也能让你仿佛置身公园旁。 看完上面的介绍，你可能会问：有没有具体的尺度标准来决定一栋房子能否叫做“洋房”？答案是有的！ 《民用建筑设计统一标准》给出了答案： 一级：8层及8层以下 多层住宅，相当于现在的板楼，每层的住户不超过49户。 二级：7层及7层以下 多层住宅，相当于现在的板塔结合楼，每层的住户不多于53户。 三级：6层及以下的多层住宅，相当于现在的小高层，包括板式和小塔楼。