如何确认美国公证遗嘱？
在美国做信托和过户的时候，会看到各种文件需要签字，其中有一些是英文的，看起来头很大。 这里给大家介绍一下最常见的三份文件——Practical Will（实用遗嘱），Declaration of Trust（信托声明），Residential Lease Agreement（住宅租赁协议）。
这三类都是在生活中最常用的文件，而且都是签署一次、有效期10年的。所以不用每年都去签字续期啦~
实用遗嘱是最常见的，中文又称为“纸遗嘱”或“打印遗嘱”。 在美帝，除非你是亿万富翁，否则不建议使用传统意义上的“手写遗嘱”。 因为在继承人众多的情况下，手写遗嘱可能很难做到每个继承人都知道并认可你的财产分配方案；如果有一个继承人对你有赡养义务而不清楚你已立下遗嘱的情况之下，他的行为很可能会被视为对你继承财产的“侵吞”。 这个罪名可大可小，可以诉讼到法院要求他返回非法所得，也可以他不返还就报警说他盗窃…… 所以还是用“纸遗嘱”最保险啊！ 什么是“纸遗嘱”呢？“纸遗嘱”其实就是由律师制作并经公证处公证的文件，里面包括立遗嘱人的基本信息、财产信息以及对于上述财产的处理意见。立遗嘱人、遗嘱执行人以及监督见证人都要在文件上签字。
公证处的工作人员会对文件的内容及签名进行确认，确保文件的真实性。 如果一切顺利的话，你就可以拿到公证书了。公证书会有一定的有效期，一般是在10年之内有效，但是很多州对于房屋买卖的公证文件的要求会有不同，比如加州就会要求该房产在交易前5年内所做的修葺费用不能超过2000美元等等。
有了公证书，你就可以了签订各种各样的合同、进行转让交易或者设立信托啦~~ 具体怎么操作呢？以买房为例： 先找到公证员（ Notary Public）办理公证。注意，只有经公证员公证过的文书才具有法律效力，不然就是废纸一张哦~~~公证员会在文件中证明立遗嘱人已签名，证明文件中的内容是由本人所述并知晓意思表示。
接着，把公证好的申请材料交给律师审核。审核通过后，律师会帮你起草契约之类的文件。最后，就可以请律师替你去登记局完成房屋产权的过户手续，或是去土管局进行土地的变更登记啦~ 小贴士：在美国有很多事都可以由律师代理完成，你只需要给律师提供相关资料即可。这样既节省了你的时间，也提高了办事效率，还免去了很多不必要的麻烦。但律师的代理费可不便宜哦～