房屋贷款最多能贷几成？
问：我想买一套房子，但是首付不够。听说还有贷款政策，我想问一下大家，我这样的情况可不可以贷款？我能贷多少？
最近房市很火，原因很多。由于最近几年经济不景气，做生意的、上班的，钱都不好挣，挣的钱还没有物价涨得快，搁谁身上谁不着急。有人就想到买房，房子保值，而且越涨价越高，虽然买房后可能还要租出去。但是买房是自己住的话，一般还是希望能买自己中意的，而不是随便找一家租。所以买房的人就越来越多了。但是买房可不是我说买就能买，得有钱。有钱的买一套还好，无钱的想要买房就去贷款吧，下面就给大家讲讲房屋贷款最多能贷几成？
从2017年开始，申请个人住房贷款，其首付比例最低为30%，最高的为80%，个别城市还有首付40%要求的。当然，贷款额越高，银行所要收取的贷款利息就越多。一般情况下，银行不允许个人申请个人贷款的，是需要以房产作为抵押向银行申请抵押贷款的。
一般收入高的职工购买第一套自住式住房，银行也会给予70%的贷款，但首付还是要40%，而且有的地方首付比例还不得低于60%。对于第二套自住式住房的贷款，银行一般都不给予贷款，不管是首付比例还是贷款额度，只能是自筹资金解决了。有些地方对第二套自住式住房首付比例还不得低于80%，甚至有些地方对购买第二套自住式住房，是变相的“限购”。
商用房屋(商铺、写字楼)贷款，银行一般不给予贷款，也只能是一次性付清房价款。
房屋贷款最多能贷几成？这个问题是不固定的，需要根据还款能力、信用状况以及房屋的评估价值来决定。