抵押贷款影响什么意思？
影响个人房屋抵押贷款的因素有四大方面：一是房屋的年龄。二是房屋的产权。三是房屋的所在地。四是申请人自身的信用记录，还款能力是否符合要求。个人房屋抵押贷款是目前办理最多，也是申请最方便快捷的贷款种类，是很多收入不高，但是有闲置房屋的人士的最佳选择。
房屋抵押贷款申请人获得批准之后，银行与申请人签订贷款合同、房屋抵押合同、担保合同。然后申请人拿着房屋抵押合同和房地产证，到房产所在地的房产局办理抵押登记手续。房屋抵押贷款申请人凭借房产局出具的他项权利证书，到银行开立存款账户，授权银行直接从账户内扣划贷款本息。然后就可以获得批准贷款，完成房屋抵押贷款。