北京的房子会暴跌吗？
北京房价不会暴跌，也没有必要暴跌！ 作为政治中心、文化中心和国际交流中心的超大城市，北京肩负着引领经济发展和促进社会和谐的重要责任。无论是从中央还是地方，抑或有产者和无产者，都想尽自己的一份力，让这座城市的天更蓝、水更清、空气更好、文化更强、人民更富裕。
尽管近年来北京房价已经上涨很多了，但是跟其他一线城市比仍然处于洼地状态（例如深圳平均房价已经是北京的1.5倍以上）；而且跟北京人均收入相比，住房支出所占的比例仍然较大。虽然北京房价在理论上还有上升空间，但实际可能升得很慢甚至要下降。 这对年轻人来说可能是好消息。因为买房是安家的第一步，也是承担最大生活成本的开始。如果房子价格下跌，那么生活的压力就会减小，可以更好地积累财富。对于改善性需求群体而言同样如此，本来打算买二套的，结果第一套买的房贬值了，手头资金变得充裕起来，也省了不少税费。
对于老年人来讲就有点悲催了。辛辛苦苦一辈子，积攒的财富很可能随着房产的贬值而大打折扣，辛苦一辈子可能还赶不上社会经济的发展和物价的升高。所以，从社会公平的视角来看，北京房价不可能暴涨，也不可能暴跌，保持平稳才是根本。否则贫富差距越来越大，社会矛盾也会越来越突出。 当然，如果从投资的角度来看，任何地方的房产都不可能有暴涨的可能（哪怕过去十几年在北京这样的一线城市涨幅很高了），也不应该有暴跌的危险。投资就要考虑回报率的问题，而现在各行各业挣的钱都远远不及房地产，投资房地产实际上是在把金钱转化为资源。当社会总供给大于总需求的时候，商品价格肯定会降下来，这是市场经济铁的规律。除非发生战争、瘟疫或类似事件，导致人口急剧减少，城市竞争力衰退，否则我相信北京房价只会涨不会跌。
