洋房都有几个卧室？
现在市场上的产品，基本就是洋房和高层，或者说小高层。 从居住舒适度来说，肯定推荐购买洋房。 首先得看容积率。 一般普通的小区（除开别墅区），容积率都在3左右甚至以上，比如某某郡，容积率是2.99；而洋房小区，容积率基本在1-1.5之间，比如某某公馆，容积率仅仅0.76！
也就是说，同样的面积，洋房的住户远远少于高层或者小高层。第二得看梯户比，一般洋房的一梯一户或者两梯两户居多，而高层往往是一梯四户，甚至一梯六户。如果家里人口比较多，那么一梯一户的洋房明显更加适合。 第三要看公摊，这个很好理解吧，同样面积，得房率越高，你实际使用到的面积就越大。 最后来看价格，同样地段同一区域，洋房的价格往往会高于高层或者小高层。 但是洋房的投资回报率是要远大于高层和小楼的。
以南京为例，现在高层精装交付普遍售价在3万/平米左右，而洋房则卖到4万/平米。同样买100平的房子，高层需要300万，而洋房则需要400万。但是洋房的流动性远远低于高层，很多人想买洋房，但是看了几次因为价格问题最终放弃购买。其实如果把房子放五年十年再买，就会发现当时看中的洋房终于降价了，而楼层、位置都很好的高层住宅却紧俏起来了。
所以买洋房绝对没错，但是买几层的洋房？我个人建议最好是4层以下，8层以上的洋房。为什么这样选择呢？4-8层洋房得房率高，公摊小，上下楼方便，还有赠送面积（多层住宅一般都会有一些挑空或者花园露台等赠送）。