组合贷款怎么提前还款?
商贷部分,去办理按揭贷款的银行申请即可; 公积金部分,需要到公积金管理中心办理,一般需要先预约,具体预约方式可以咨询公积金管理中心。 两者都需要提供以下材料:
1.身份证原件及复印件(若为已婚或离异,还需提供配偶身份证原件复印件)
2.户口本原件及复印件
3.婚姻证明原件(结婚证明结婚证、离婚证明离婚证、丧偶证明夫妻关系登记表)
4.收入证明(单位开具的收入证明,加盖公章)
5.近半年的工资流水
6.信用报告(中国人民银行个人征信报告)
7.购房合同原件及复印件
8.首付款发票原件及复印件
9.贷款申请表(各银行贷款申请表格式不一,但基本都有以下内容:借款人基本信息、借款用途、贷款金额、贷款利率、借款期限、偿还方式和还款计划、借款人及保证人基本情况、担保财产清单和权利凭证、承诺事项及声明等)
10.还款账户(一般无需另外提供还款账号,银行账户信息会由银行后台系统自动调取)
11.如果采用公积金贷款的方式,还需要提供公积金缴存证明 注:以上材料均为办理贷款时所需,不同地区会有差异,具体以各地相关部门要求为准! 组合贷中商业贷款部分和公积金贷款部分的利率各不相同,商贷利率高,公积金利率低。
在公积金贷款额度不足以支付房贷余额情况下,剩余按揭部分需按照商贷利率计算利息;当公积金贷款额度充足的情况下,剩余的按揭部分则按公积金利率计息。大家在选择组合贷方式购房时一定要考虑自己的还款能力,合理运用公积金贷款优惠政策。