贷款6要素是什么？
1、贷款人。这是指提供贷款的银行，一般来说，借款人可以自主选择银行，也可以根据自身情况或贷款用途来选择。
2、借款人。作为贷款人，必须年满18周岁，具有完全民事行为能力、有合法有效的身份证明、有稳定的收入来源且具有按期偿还本息的能力以及良好的个人信用。此外，部分贷款产品会对借款人所在地区、职业及收入有一定的要求。
3、贷款金额。在贷款定价的时候，银行会根据借款人的综合情况来确定贷款金额，一般来说，贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%。
4、贷款期限。贷款期限一般由银行和借款人商议决定，商住房的贷款期限最长不超过10年，其他住房贷款期限最长不超过30年。
5、贷款利率。一般来说，商业性个人住房贷款利率不得低于基准利率的0.7倍，期限在一年以上五年以下执行4.75%的五年期贷款基准利率，期限在一年以下执行4.35%的一年期贷款基准利率。至于最低能打几折，主要看借款人的自身情况、所在地区及用款项目是否符合相关利率优惠的政策规定来确定。
6、还款方式。在贷款定价的时候，银行会为借款人制定最合适的还款方式，目前主要有等额本息及等额本金两大种还款方式。