怎么知道阳台送了多少？
1.首先，要了解什么是“送” 如何算面积赠送呢，一般是这样的—— 比如这个案例里，原来只有客厅和卧室的面积，那加上南面的阳台面积，就是98平了。 所以判断自己的房子有没有多送面积，就看阳台是否算在了购房合同里。如果合同里写了，那么不管能不能拆除，都是要计面积的。如果没有写明，那么阳台一般是算一半或者完全不计算面积。
2.其次，如何运用法律途径来争取自己的权益 一般情况下，开发商是不会主动把“送”给你的部分算进售房合同的。毕竟这涉及到很多需要额外加钱的装修成本、建筑成本……所以，如果你发现购房合同里缺少相关的房屋面积，可以这么处理： ——先协商，看能否重新签订合同或补充协议；如果不能，则可以——
（1）向房地产主管部门投诉 （2）向法院起诉，要求法院判决退房并让开发商承担相应损失。法院一般会支持违约金的诉讼请求，违约金数额会参考合同约定的违约金计算方法确定。值得注意的是，在这种情况下，即使合同中约定了违约金条款，也不得免除开发商逾期办证的责任。
3.最后，买房时如何防止被“坑” 为了避免被“坑”，大家在买房子的时候，一定要记得查看房屋的《商品房买卖合同》内容。 如果合同里包含了房屋建筑面积，就要关注这个面积是不是和你当初看的样板房的面积是一致的。 如果合同里包含了赠送面积，则需要看清楚这些面积是怎么计算的、是否包括在总价款内。 另外，大家还可以留意一下其他细节问题——
① 看是否有产权纠纷，即是否属于抵押房、查封房等；
② 看是否存在质量问题，尤其是厨房和卫生间，看看是否漏水；
③ 看是否配备必要的设施设备，如有无水、电、气等相关表具；
④ 看周边环境是否理想，影响日常生活的瑕疵必须书面明确注明。