嘉兴有哪些别墅区？ 匡川 最佳答案 + 关注 说起别墅，那也是分很多的种类的啊！ 联排、独栋、叠加……这些概念可都是要分清楚才能谈后面的内容呢！ 所以首先，我们先来了解一下这几类别墅的概念和特点吧~
1.联排别墅
顾名思义，联排别墅就是连排在一起的别墅。你可以理解为是“增加了一座墙的洋房”。 这种类型的别墅一般是由几幢楼房串联在一起组成的，通常是一层两户或者一层一户的设计；
2.双拼别墅
从字面上理解，双拼别墅也就是两个单元连在一起建造的双层楼房。 这类户型的特点是一楼有围墙或是栏杆等界址物划分了内外部空间，也有部分没有这些界址物的。而二楼则是相通的。
3.叠加别墅
叠加别墅可以说是联排别墅和复式住宅的中间产品。它一般是四层，由多层住宅上下叠合而成。有独立入户花园的为下叠，不具备这一设计的是上叠。
4.独栋别墅
所谓独栋别墅，自然就是指孤傲的独门独院啦～ 这一类别墅一般占地广阔，拥有属于自己的车库和花园等等。而且一般只有一层或者是两层，个别会有三层，但是面积是非常宽敞的。
了解了以上几种别墅的概念后，下面我们来说说它们之间的区别～ 其实这几种类型都是属于别墅范畴，并没有明确的划分界限。所以区别它们的最佳方式就是把它们放在同一幅地块上进行对比哦～ 从土地上来讲，一般情况下，别墅必须满足以下条件之一：
① 容积率≤0.75且≥0.35 ② 建筑密度≤30%且≥15% ③ 绿地率≥30%且≤60% 从建筑形态上来区分，独栋别墅往往具有独立的主体建筑，并且有较大的室外空间和绿化。而在其他类型别墅中，由于受到土地性质以及规划条件的限制，往往会形成高低错落的院落式布局。虽然每栋别墅都有自己独立的室外空间，但往往不能做到独门出入。在建筑形象上也往往与独栋别墅有大大的不同。
发布于 2024/5/31 13:18:47 南湖天地
地处市中心，东望碧波荡漾的南湖，北靠五味和历史街区，西邻碧水、白墙、黛瓦的月河历史街区，可与毗邻的历史文化区域共享独特、稀缺的不可再生资源。南湖区行政中心、南湖区文化中心、百忙大厦等坐落左右，优越的市政配套，为生活提供了极大的便利，凸显高尚生活理念。
月河街区
整个小区整体外观呈现新中式风格，小区内部分布了6000平米私家湖泊，营造了小桥流水人家的水乡风情，堪称都市院落人居的典范。整个小区由31幢1.88容积率、1.52的低建筑密度的多层叠拼联排和联排组成，每幢由17层建筑围合而成的院落。联排独门入户，前后双花园；叠墅则前后双花园，并设有地下室。在设计上更是匠心独运，户户朝南，户户均享受最佳的风和阳光，做到了超90%的得房率。联排面积为173-307平米，叠墅面积为237-331平米。同时配有2000平米私家购物中心、幼儿园、社区医院等生活配套设施。
银樽庄园
银樽庄园在户型产品上，将新古典主义建筑风格和现代建筑风格相融合，通过细节的演绎，塑造高贵典雅的建筑风范，在现代感中营造精致细腻的生活品质。银樽庄园建筑形式为2-3层纯独栋联排及叠加别墅，在672亩的土地上，共有322户。
梧桐庄园
梧桐庄园位于南湖区七星镇中心以南1.5公里，距离市核心地段15公里左右，南湖风景区7公里，南出快速路亚太路，西承沪杭甬高速公路，东边是规划中的快速路亚太路南延伸段，沪杭高铁嘉兴南站和嘉善站也近在咫尺。
庄园南首隔栅溪相望的是40平方公里的湘家荡风景区和7.5平方公里湘家荡，有长达7公里原生态湿地，东边有1000多亩的七星绿萍生态生态果园，西邻800亩的七星生态葡萄园和3800亩成片的连绵绿野菜园。庄园的总占地面积为500多亩，是由500亩的独幢别墅与百亩湿地组成，建筑总面积约12万平方米，容积率0.45，总绿化率超过50%，建筑密度仅为17%。
庄园的东侧设计建有占地约为30亩的人工湖，并通过湿地与外界相隔。庄园内除了600-800米长的步行道外，还有4000-6000米长的环庄马路。
发布于 2025/2/10 9:30:37 
