深圳停止审批别墅了吗？
不是停止审批，是严格控制，限制建设面积和高度 去年开始全国各地都在控制超高建筑的建设，广州的天珠塔，上海的那个什么中心，都是受到这个政策的影响 深圳市城市规划委员会决议，严格限制超高层和低密度住宅项目的规划建设 在2014年1月份公布的《市规划国土委关于进一步做好当前房地产形势下的用地、用林和项目建设管理工作的通知》中强调，今后各行政区拟出让的地块，容积率低于2.5的项目不得用于建设住宅（含商品住房、租赁房及各类保障性住房等）项目；新建住宅项目原则上建设高层住宅、超高层住宅一律禁止。 值得注意的是，在之前发布的《深圳市城市规划标准与准则》中，容积率低于2.5的地块是可以建设低密度的居住建筑的。
深圳市对土地的管控是很严格的，即使是商业用地，也要求开发方必须做商业用途，不能改建或变相改造为住宅使用。 目前，深圳已出台多项措施推进住宅用地供应，包括加大城中村改造力度，大幅增加居住用地；同时通过“招拍挂”方式出让商业用地，建设写字楼等方式增加住宅供给。 但业内人士表示，新增土地供给需一定周期，短期内难以显著改善楼市供求关系。加之目前入市的新盘多为大型地产项目，项目体量较大，且多为各种配套较齐全的综合体，从单体角度来看可能容积率不高，但如果把所有业态加在一起计算的话，其整体容积率为“地王”。