贷款跟收入有关吗？
当然，月供的金额等于贷款总额除以贷款月数再乘以12 比如说房贷30年，400万的房子，首付五成就是200万，商业贷款利率是4.9% 那么月供就等于400万除以360个月然后再乘上12——也就是月供27458元 当然了首付款越多，月供越少；反之，首付款越少，月供越高
但是这里的月收入必须是贷款后剩余的月收入，比如你每个月的工资扣除五险一金之后有5000块，那每个月还月供之后剩下的钱就不够生活开支了，这种情况下就应该增加首付的比例或者减少贷款的额度。因为每个月的收入-月供>生活费的话，说明还贷压力太大，负担太重。 有些人可能工作几年只有2、3万元的积蓄，想要买一套100万元的房子，该怎么办呢？
这种情况建议做公积金贷款，公积金的利率低，贷同样的年限和额度，公积金比商贷能省下几十万。而公积金的要求相对也比商贷高一些：
1）公积金需要连续缴纳满12个月（部分地区要求6个月），且目前仍在正常缴纳中；
2）首付比例通常为20%或30%，部分城市首套房贷利率下限可至2.75%；
3）借款人具有完全民事行为能力；
4）信用良好，有偿还贷款本息的能力。 申请公积金贷款还需要提供身份证明（身份证、户口本或者其他有效居留证件）、婚姻状况证明（未婚无需提供，已婚需提供结婚证）、借款人与担保人的合法收入证明、借款人及担保人名下真实有效的房产证明等。
另外在买房的时候还有很多其他费用，比如在购买二手房时除了房屋总价款之外，还需要额外支付中介费、评估费等费用。 在选择贷款的方式时还要结合自身情况考虑，毕竟无论商贷还是公积贷款都需要遵守一定的规定。