河南房贷款利率是多少？
目前，河南各地银行的房贷按揭利率，基本都是参考中国人民银行公布的LPR利率进行加点形成。2021年4月20日人民银行公布LPR利率1年期为3.85%、5年期以上为4.65%。大部分银行在基准利率基础上上浮了0.47至0.53个百分点不等，以5年期以上为例，首套房利率最高的加53bp（0.53％），最低的加47bp（0.47％）；二套房贷款最高加63bp（0.63％），最低的加53bp（0.53%）。 另外，根据央行规定，金融机构不得与个人签订参考贷款基准利率浮动的浮动利率贷款合同。所有商业性房贷利率转换只能在基准利率基础上变动，2019年5年期及以上利率降为3.25%后，基准利率就再没变化过。
以后的房贷利率都是参照LPR利率进行调整，LPR利率每年只调整一次，调整的幅度按照利率的市场化原则来进行。 当然，各家银行的房贷利率点数会存在差异，这与各银行的信贷额度紧张程度、客户信用评级、抵押物估值等多种因素有关。
需要注意的是：
一是央行规定的转换时间只有3个月，从2020年3月1日起，原则上各大商业银行就得完成全部存量浮动利率定价基准转换工作。也就是说剩余的时间里，只有央行规定的房贷利率加点值保持不变，未来利率到底向哪一个方向调整，这个加点值就没有意义了。
二是新发放的住房贷款利率和旧的房贷利率转换后的利率会有不同吗？ 有！虽然转换后的房贷利率等于原来的利率水平加点形成，但加点数值有多大却是不一样的。比如，原来房贷利率是基准利率4.9%上浮20%，即房贷利率为5.88%，20个基点就是0.2%，5.88%-4.9%=0.98%，这0.98%就是加的利息点数，转换后的房贷利率等于LPR利率加上这个利息点数。以后每年的利率变化都和LPR利率变化保持一致。而新的房贷客户利率则直接参照LPR利率确定。
三是公积金贷款的利率转换问题。公积金个人住房贷款的利率转换与商业个人住房贷款的利率转换政策一致，都参照LPR利率执行。