阳台算全面积吗？
1、首先，国家没有相关规定说“阳台”是否应该计算面积。 也就是说，建筑规范并没有强制要求阳台必须计算全部面积或者只计一半面积。 既然国家都没有明确规定，自然也没有具体的计量规范了。 所以目前设计、施工、监理、材料检测等等单位对“阳台”是否应该计入面积的说法就都各有不同的了。
有的说应该全计，因为阳台是房屋的一部分；也有人说不应该全计，因为阳台是有墙垛且与室内不连通的。 实际上，在工程实践中，由于各个单位说法不同，导致出现阳台计一半面积或者不计面积的案例也是比比皆是。 所以最终阳台面积怎么计算，主要是由建设单位（开发商）说了算！ 当然，如果因为面积争议影响了施工进度，是可以由施工单位的负责人签字确认的实际完成工程量进行确定。 但是，这样的结果往往不如人意。 为什么这么说呢？ 因为建筑面积不仅是房屋销售价格的重要影响因素之一，同时也是计算物业费、水电费乃至房贷额度等诸多事项的关键指标。 如果因甲方（建设单位）故意刁难导致的延期，势必会让业主方（购房人）多掏腰包甚至增加额外负担，这种后果是谁也不愿意看到的。
2、其次，我们探讨一下“阳台能不能封闭”对于“阳台是否应该计算面积”的影响。 我们都知道，现在新房交付时很多阳台都是带有一层保温层的，这层保温层起到的作用是防止窗框与墙体热桥效应导致的热量损耗。 如果将这层保温层拆除，不仅会对家居生活产生负面影响，而且也会对建筑节能带来负面影响。 所以现在新建商品房的阳台大多是不能随意封闭的，一旦封闭式阳台出现渗水、结露等问题，责任归属很难分清。 不过，凡事总有例外。有些交房多年却一直空置的房产，因为常年风吹雨打，阳台的防腐木或铁艺可能出现了损坏，此时把破损的阳台整体更换，显然是合理的。
3、最后，我们要明确一点： “阳台是否应计算面积”和“阳台能不能封闭”是两个截然不同的话题。 在计算建筑面积的时候，只要建筑物本身具备合法合规的承重结构，并且以建筑外部结构作为使用功能，那么就可以计入相应的建筑面积。 而阳台能否封闭，只是影响了建筑的内部使用功能和装修标准而已，并不影响其作为一个独立结构体存在。